In de dagelijkse praktijk komt het geregeld voor dat relaties, in welke vorm dan ook, stranden. Ondanks dat partijen niet meer met elkaar verder willen zullen ze toch overleg moeten voeren omtrent de verdeling van gemeenschappelijk zaken. In sommige situaties is normaal overleg tussen partijen niet meer mogelijk en stelt een partij zich onredelijk/onmogelijk op.
Het belangrijkste en meest kostbare financiële bezit van partijen is veelal de gemeenschappelijke echtelijke woning. Maar wat nu als redelijk overleg niet meer mogelijk is en bijvoorbeeld diegene die na de relatiebreuk in de woning blijft niet meer wil meewerken aan de verkoop, danwel verdeling, van de gemeenschappelijke woning. Indien er sprake is van gemeenschappelijke eigendom, moeten beide partijen immers medewerking verlenen aan de verkoop en de levering van de woning.
Misschien zit u wel in een soortgelijke situatie en weet u niet wat u nu moet doen.
In een dergelijke situatie bestaat er de mogelijkheid om via een gerechtelijke procedure een machtiging van de rechter te vragen om de woning alleen te mogen verkopen. Wanneer een dergelijke vordering wordt toegewezen vervangt het vonnis van de rechter de toestemming van de weigerachtige partij aangaande de handelingen die moeten worden verricht bij de verkoop en levering van de woning. Voorts kan ook worden gevorderd dat de weigerachtige partij door de rechter wordt verplicht om mee te werken aan bepaalde handelingen rond de verkoop en levering van de woning, zoals bijvoorbeeld het meewerken aan bezichtigingen in de woning. Hieraan kan dan weer een dwangsom worden gekoppeld, indien de wederpartij toch geen medewerking verleent. Feitelijk moet de wederpartij dan een geldbedrag betalen aan de andere partij elke keer als hij of zij niet meewerkt aan de betreffende handeling.
In veel gevallen is er ook sprake van een spoedeisend belang. Bijvoorbeeld in de situatie dat een potentiële koper zich heeft gemeld en dreigt af te haken wanneer er niet snel duidelijkheid komt over de datum van de levering van de woning. In spoedeisende zaken kunnen voornoemde vorderingen worden ingesteld in een kort gedingprocedure. In een dergelijke procedure neemt de rechter op een veel kortere termijn een beslissing dan in een normale procedure en kan de woning dan ook sneller daadwerkelijk worden verkocht.
Mocht u zich in een dergelijke situatie bevinden en wilt u juridisch advies inwinnen? Neem dan contact op met één van de advocaten van ons kantoor op het telefoonnummer 0546-543520 of via de website www.spoorhoekman.nl.
